Nieuwbouw Townhouses The Valley - Elviria te koop in Elviria
The Valley - Elviria is een nieuwbouwproject gelegen in Elviria, een wijk van Marbella aan de Costa del Sol. Dit project bestaat uit riante halfvrijstaande woningen, ontworpen met een moderne architectuur en met oog voor detail. Het biedt een combinatie van residentieel comfort en nabijheid tot zowel natuurlijke omgevingen als stedelijke voorzieningen. De woningen zijn gericht op het faciliteren van een hoogwaardige levensstijl, met een nadruk op privacy en een geïntegreerde woonervaring.
Projectanalyse
Locatie
De ligging van The Valley - Elviria bevindt zich in de nabijheid van de kustlijn, met een directe verbinding tot natuurlijke landschappen en de Middellandse Zee. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en restaurants zijn vlot bereikbaar, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De nabijheid van golfbanen en stranden onderstreept de aantrekkelijkheid voor liefhebbers van buitenactiviteiten.
Woningindeling
Dit project richt zich op kopers die een hedendaagse woning zoeken met een focus op binnen-buitenleven. De indeling met veel glas en open ruimtes, gecombineerd met privé- en gemeenschappelijke buitenruimtes zoals terrassen en zwembaden, beantwoordt aan de wens voor ontspanning en ruimte. De aanwezigheid van een lift en hoogwaardige afwerkingen sluit aan bij de behoefte aan comfort en toegankelijkheid.
Projectstatus
The Valley - Elviria is momenteel in aanbouw. De oplevering van de woningen staat gepland voor het vierde kwartaal van 2027, met een indicatieve planning. Dit betekent dat kopers momenteel kunnen instappen in een project dat nog voltooid moet worden, met de zekerheid van een gloednieuwe woning die voldoet aan de hedendaagse bouwstandaarden en energieprestaties.
Aandachtspunten
Bij dit project dient rekening gehouden te worden met de nabijheid van een autosnelweg, wat geluidsoverlast kan veroorzaken. Daarnaast zijn de gemeenschappelijke bijdragen (community fees) aan de hoge kant, wat invloed heeft op de lopende woonkosten. Het perceeloppervlak van de woningen is relatief beperkt, wat de mogelijkheden voor uitgebreide private tuinaanleg kan inperken.
Lifestyle & Omgeving
Dit project is geschikt voor kopers die een moderne, instapklare woning zoeken aan de Costa del Sol met een nadruk op buitenleven. Het past bij gezinnen die een veilige woonomgeving met gemeenschappelijke faciliteiten wensen, dankzij de aanwezigheid van een kinderzone en meerdere zwembaden, naast de privé-optie. Professionals of gepensioneerden die een actieve levensstijl ambiëren, zullen de nabijheid van golfbanen, stranden en sportcentra waarderen. De locatie biedt ook uitkomst voor internationale kopers die een tweede verblijf zoeken dat niet te ver van de luchthaven van Málaga ligt, maar wel de rust van een residentiële omgeving prefereert. Het feit dat de woningen nog gebouwd worden, trekt kopers aan die flexibiliteit wensen in de afwerking of die willen profiteren van de mogelijke waardestijging tijdens de bouw.
Bouwkwaliteit & Afwerking
De woningen in The Valley - Elviria worden gekenmerkt door een hedendaagse afwerking met hoogwaardige materialen. De open leefruimtes zijn ontworpen om veel natuurlijk licht binnen te laten, mede dankzij vloer-tot-plafondramen die de verbinding met de buitenruimtes versterken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en moderne kasten. De slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten voor optimale opbergruimte. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning (warm en koud) en vloerverwarming, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. Een lift in de woning verhoogt het gebruiksgemak. De badkamers zijn uitgerust met moderne sanitair. Deze elementen duiden op een focus op duurzaamheid en woonkwaliteit, met materialen die bestand zijn tegen het lokale klimaat en intensief gebruik.
Prijs & Context
Prijs & Beschikbaarheid
De halfvrijstaande woningen in The Valley - Elviria hebben een vanafprijs van €1.395.275. Deze prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde regio van Marbella, de nieuwe constructiestatus en de omvang van de woningen (186 m² woonoppervlak). Hoewel specifieke prijsvariaties per eenheid niet gedetailleerd zijn, kan worden aangenomen dat factoren zoals uitzicht, specifieke locatie binnen het project en de exacte indeling een rol spelen in de uiteindelijke verkoopprijs. De beschikbaarheid is momenteel gericht op de verkoop van nieuwe woningen tijdens de bouwfase, met een indicatieve oplevering in Q4 2027.
Context & Omgeving
The Valley - Elviria positioneert zich als een residentiële enclave, gericht op het bieden van een evenwicht tussen rust en toegankelijkheid. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door de nabijheid van natuurlijke elementen, zoals de kustlijn en vegetatie, die zorgen voor een aangename leefomgeving. De strategische ligging binnen Elviria, een gevestigde zone in Marbella Oost, garandeert toegang tot een breed scala aan voorzieningen. Dit omvat lokale winkels, restaurants en sportfaciliteiten, die essentieel zijn voor een comfortabel dagelijks bestaan. De bereikbaarheid van grotere steden zoals Marbella en Málaga, alsook de internationale luchthaven, draagt bij aan de functionaliteit van de locatie voor zowel bewoners als bezoekers. Het woonritme wordt mede bepaald door de mediterrane levensstijl, met veel buitenactiviteiten, van strandbezoek tot golfen, afhankelijk van persoonlijke voorkeur.
Locatie: Elviria
Wonen & Omgeving
Elviria, als oostelijk deel van Marbella, biedt een mix van residentiële rust en stedelijke dynamiek. De omgeving is groen, met pijnbomen en kurkeiken, wat bijdraagt aan een aangename sfeer. Binnen een straal van 2 km zijn er 27 restaurants, 3 scholen, 3 apotheken en 1 bank, wat duidt op een goed uitgeruste lokale gemeenschap. De nabijheid van de kust, met stranden zoals Playa de Artola op minder dan 2 km afstand, biedt volop recreatiemogelijkheden. De internationale school English International College is op minder dan 1 km gelegen, wat aantrekkelijk is voor internationale gezinnen. De ligging combineert het gevoel van een meer landelijke omgeving met de voordelen van de nabijheid van Marbella (9 km) en de infrastructuur van Málaga.
Kaart & Locatie
Dit project is gelegen in Elviria, een gevestigde woonwijk ten oosten van Marbella. De kaart toont de strategische positionering ten opzichte van de kustlijn, diverse golfbanen, en de nabijheid van belangrijke toegangswegen die verbinding bieden met Marbella stad en de luchthaven van Málaga. De concentratie van voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen de directe omgeving wordt hierdoor visueel duidelijk.
Bereikbaarheid & Voorzieningen
| Playa de Artola | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
De bereikbaarheid van The Valley - Elviria is praktisch georganiseerd. De luchthaven van Málaga ligt op circa 31 km afstand, wat een reistijd van ongeveer 30-40 minuten inhoudt, afhankelijk van het verkeer. Stranden zoals Playa de Artola zijn bereikbaar binnen 2.4 km. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 1.7 km afstand, en een apotheek op 1.6 km. Diverse golfbanen bevinden zich op korte afstand; de dichtstbijzijnde is Greenlife Golf Driving Range op 174 meter. Het openbaar vervoer is aanwezig, met 3 OV-lijnen en 39 haltes in de omgeving, alhoewel een auto voor veel verplaatsingen waarschijnlijk handig is. Het ziekenhuis ligt op 4.2 km.
Bron: CTAN, Overpass/OSM
Natuur & Klimaat
De locatie in Elviria profiteert van het mediterrane klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Het aantal zonuren bedraagt historisch gemiddeld 3.855 per jaar, wat bijdraagt aan een langdurig buitenleven. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De hoogte van 41 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging zonder extreme weersomstandigheden. De helling richting het dichtstbijzijnde strand (Playa de Artola, 1.8 km) is met 1.3% zeer vlak, wat de toegang vergemakkelijkt. Deze omstandigheden bevorderen een actief buitenleven gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo
Stranden & Recreatie
Stranden
- Playa de Artola 1,8 km
- El Alicate 2,1 km
- Playa de Cabopino 4,4 km
- Playa de Calahonda 4,9 km
Golfbanen
- Greenlife Golf Marbella 0,8 km
- Greenlife Golf Driving Range 1,1 km
- Santa María Golf & Country Club 1,8 km
- Cabopino golf 4 km
The Valley - Elviria is ideaal gelegen voor liefhebbers van strand en recreatie. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Artola (1.8 km) en El Alicate (2.1 km), beide bekend om hun natuurlijke schoonheid en faciliteiten. Playa de Cabopino, met zijn jachthaven, ligt op 4.4 km. De omgeving telt meerdere gerenommeerde golfbanen, waaronder Greenlife Golf Marbella (0.8 km) en Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Voor sportactiviteiten is het Don Carlos Tennis Club op 1.7 km. Er zijn ook zwembaden zoals Playa Real op 2.4 km.
Locatie in de regio
The Valley - Elviria bevindt zich in Marbella Oost, op ongeveer 6 km van het historische centrum van Marbella. Deze ligging positioneert het project als een residentiële zone die zowel de rust van een villawijk als de nabijheid van stedelijke centra biedt. Málaga, de provinciehoofdstad met een internationale luchthaven, ligt op 41 km afstand, terwijl Algeciras 72 km verderop ligt. Deze centrale ligging aan de Costa del Sol maakt het een aantrekkelijke uitvalsbasis voor het verkennen van de regio en biedt tegelijkertijd toegang tot de voorzieningen van een grotere stad.
Projectdetails
Ref: CS150034
Samenvatting
- Moderne halfvrijstaande woningen met 3 slaapkamers en 3 badkamers.
- Gelegen in de groene en residentiële wijk Elviria, Marbella Oost.
- Nabijheid van stranden, golfbanen en diverse lokale voorzieningen.
- Indicatieve oplevering Q4 2027, momenteel in aanbouw.
- Vanafprijs van €1.395.275 met hoogwaardige afwerkingen en privé-zwembad.
Regionale vergelijking
The Valley - Elviria positioneert zich in het hogere segment van de markt aan de Costa del Sol, mede door de vanafprijs van €1.395.275. Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), is dit project aanzienlijk duurder. Deze prijsverschillen kunnen worden verklaard door de specifieke locatie binnen Marbella, de omvang van de woningen en het exclusievere karakter van de ontwikkeling. Alba Benalmadena (vanaf €598.000) ligt qua prijs dichterbij, maar The Valley - Elviria blijft hier nog steeds boven. De omgeving van Elviria staat bekend om zijn groen, golfbanen en nabijheid tot Marbella, wat de hogere prijsstelling rechtvaardigt. Projecten in Estepona of Benalmádena bieden mogelijk vergelijkbare voorzieningen, maar de specifieke allure en marktpositie van Marbella Oost kunnen een premie met zich meebrengen. De focus op semi-detached houses met privé-zwembaden en moderne architectuur onderscheidt het van de meer generieke appartementencomplexen die elders in de regio te vinden zijn.
Veelgestelde vragen over The Valley - Elviria
Meer informatie ontvangen over The Valley - Elviria?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Machiel Mayora is vastgoedexpert aan de Costa del Sol en oprichter van Costa Specialist. Hij analyseert nieuwbouwprojecten op basis van locatie, marktpositie en woonkwaliteit.
Last updated: