Neubau Reihenhäuser The Valley - Elviria zu verkaufen in Elviria
The Valley in Elviria, Málaga, repräsentiert eine moderne Wohnanlage mit Doppelhaushälften, die sich durch zeitgemäße Architektur und eine privilegierte Lage auszeichnet. Diese Anlage besteht aus nur 23 Einheiten und bietet einen hochwertigen mediterranen Lebensstil an der Costa del Sol. Sie ist umgeben von Natur und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Stränden und alltäglichen Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend suchen.
Projektanalyse
Lage
Die Anlage ist strategisch günstig in Elviria gelegen, einem etablierten Gebiet von Marbella Ost. Die Nähe zur Küste und zu wichtigen Verkehrsadern wie der A-7 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Marbella Zentrum und Málaga. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Natur, Villenbebauung und luxuriösen Apartmentkomplexen aus, die eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre schaffen.
Raumaufteilung
Die Doppelhaushälften sind konzipiert für Bewohner, die Wert auf Komfort und moderne Ausstattung legen. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, inklusive einem Ensuite-Badezimmer für das Hauptschlafzimmer, bieten sie ausreichend Platz. Die offenen Wohnbereiche, die nahtlos in Außenbereiche übergehen, sowie die hochwertige Innenausstattung und die Möglichkeit eines privaten Pools adressieren Bedürfnisse nach Lifestyle und Privatsphäre.
Projektstatus
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und soll im vierten Quartal 2027 (indikativ) fertiggestellt werden. Als Neubauprojekt profitiert The Valley von modernen Bautechniken und Energieeffizienzstandards. Die Bauphase ermöglicht es potenziellen Käufern, die Entwicklung mitzuverfolgen und sich auf eine zeitgemäße Wohnlösung vorzubereiten, die den neuesten Anforderungen an Komfort und Design entspricht.
Beachtenswertes
Die Lage am Rande einer größeren Siedlung bringt infrastrukturelle Gegebenheiten mit sich. Eine Anbindung an größere Straßen kann zu Lärmbelästigung führen, und die Gemeinschaftsbereiche erfordern die Zahlung von Gebühren. Potenzielle Käufer sollten diese Aspekte bei ihrer Entscheidungsfindung berücksichtigen, da sie die Ruhe und die laufenden Kosten beeinflussen können.
Lifestyle & Umgebung
Dieses Projekt spricht Personen an, die eine moderne Immobilie in einer etablierten, aber naturnahen Umgebung an der Costa del Sol suchen. Es passt gut für Käufer, die Wert auf eine gehobene Ausstattung wie einen privaten Pool, eine Terrasse mit Aussicht und eine integrierte Wohn-Ess-Küche legen. Familien könnten die Nähe zu internationalen Schulen (0.9 km) und die Gemeinschaftseinrichtungen wie den Spielplatz schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die einen Rückzugsort suchen, aber auch die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (mehrere in <1 km Entfernung) und Stränden wünschen, werden sich hier ebenfalls wohlfühlen. Die Lage ist zudem attraktiv für diejenigen, die eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (31 km) benötigen, sei es für regelmäßige Reisen oder als Basis für die Erkundung Andalusiens. Die Fertigstellung Ende 2027 ermöglicht eine Planung für zukünftige Wohnbedürfnisse oder als langfristige Investition.
Bauqualität & Ausstattung
Die Wohnungen in The Valley sind auf ein hohes Qualitätsniveau ausgelegt. Charakteristisch sind rahmenlose, bodentiefe Fenster, die eine Verbindung zwischen dem Innenraum und den Außenbereichen schaffen und viel Tageslicht hereinlassen. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke, die für Ordnung sorgen, sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum. Die Bäder sind modern gestaltet und das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ensuite-Badezimmer. Fußbodenheizung (U/F Heating) sorgt für Komfort während der kühleren Monate, ergänzt durch eine Klimaanlage für Kühlung und Heizung (Hot/Cold A/C). Die Bodenbeläge, Oberflächen und Armaturen werden voraussichtlich aus hochwertigen Materialien gefertigt sein, um den modernen Charakter und die Langlebigkeit zu gewährleisten. Die Gärten sind landschaftlich gestaltet und die Terrassen bieten Ausblick, was die Wohnqualität im Außenbereich erhöht.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Preisspanne für die Doppelhaushälften in The Valley reicht von €1.395.275 bis €1.599.625. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Region an der Costa del Sol, die modernen Neubau-Standard und die Ausstattung mit privaten Pools. Die verfügbaren Einheiten variieren in ihrer genauen Lage innerhalb der Anlage und bieten unterschiedliche Ausblicke und Grundstücksgrößen. Die Preise werden als 'ab' angegeben, was bedeutet, dass spezifische Einheiten mit bevorzugter Ausrichtung oder größeren Terrassen möglicherweise am oberen Ende dieser Spanne liegen oder diese überschreiten. Angesichts des limitierten Angebots von 23 Einheiten ist eine genaue Prüfung der aktuellen Verfügbarkeit und der spezifischen Preise für die gewünschte Einheit ratsam.
Kontext & Umgebung
The Valley in Elviria positioniert sich als eine Wohngegend, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit anstrebt. Die Anlage selbst ist als Boutique-Entwicklung mit nur 23 Einheiten konzipiert, was eine exklusive Atmosphäre fördert. Die umliegende Natur mit Pinienwäldern und die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (ca. 2.4 km) laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig sind alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (1.7 km) und Apotheken (1.6 km) sowie diverse Restaurants (27 im Umkreis von 2km) schnell erreichbar. Die Lage im Osten von Marbella bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum (9 km) und den Flughafen Málaga (31 km), was sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste von Vorteil ist. Der Lebensrhythmus wird durch die Möglichkeit bestimmt, sowohl ruhige Momente im eigenen Garten oder am Gemeinschaftspool zu genießen als auch das pulsierende Leben Marbellas und die Küstenregion zu erkunden.
Lage: Elviria
Wohnen & Umgebung
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet eine Wohnatmosphäre, die sich durch eine moderate Bebauungsdichte und viel Grün auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Pinien- und Korkeichenwäldern und wird als ländlich und ruhig beschrieben, obwohl sie sich in unmittelbarer Nähe zu städtischen Zentren befindet. Die Anlage The Valley liegt strategisch günstig, um sowohl die Natur als auch die Infrastruktur zu nutzen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (2.4 km) und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen ist ein wesentlicher Bestandteil des Lebens hier. Die Verfügbarkeit von 27 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km sowie 3 Schulen und 3 Apotheken unterstreicht die gute Versorgung des Gebiets. Die Anbindung an Marbella (9 km) und Málaga (41 km) ermöglicht den Zugang zu größeren städtischen Angeboten, während die unmittelbare Umgebung Ruhe und Erholung verspricht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.3°C und lange Sonnenscheindauer begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Karte & Lage
Diese Karte zeigt die strategische Position von The Valley in Elviria, Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden, renommierten Golfplätzen und dem lebhaften Zentrum von Marbella hervor. Die Markierung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von der Autobahn AP-7 und dem Flughafen Málaga, was die Attraktivität für internationale Käufer unterstreicht.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| Playa de Artola | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Die Erreichbarkeit von The Valley ist durch seine Lage in Elviria gut gegeben. Der nächste Strand, Playa de Artola, ist nur 2.4 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze, darunter die Greenlife Golf Driving Range (174 m) und die Santa María Golf & Country Club (857 m), in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 31 km, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Das Zentrum von Marbella ist ca. 9 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (1.7 km), Apotheken (1.6 km) und Restaurants (27 im 2km Radius) fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 3 Linien und 39 Haltestellen im Umkreis präsent, jedoch wird für die volle Erkundung der Region ein Auto als praktisch angesehen.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Die Region um Elviria profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18.3°C Jahrestemperatur und rund 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben, wobei das Schwimmwetter für etwa vier Monate gegeben ist, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Höhenlage des Projekts beträgt 41 Meter über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum nächstgelegenen Strand, Playa de Artola, ist mit 1.3% sehr flach, was Spaziergänge oder Radtouren entlang der Küste erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von natürlicher Vegetation, darunter heimische Pinien- und Korkeichenbäume, die zur landschaftlichen Attraktivität beitragen. Die klimatischen Bedingungen sind generell günstig für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- Playa de Artola 1,8 km
- El Alicate 2,1 km
- Playa de Cabopino 4,4 km
- Playa de Calahonda 4,9 km
Golfplätze
- Greenlife Golf Marbella 0,8 km
- Greenlife Golf Driving Range 1,1 km
- Santa María Golf & Country Club 1,8 km
- Cabopino golf 4 km
Die Küste in der Nähe von Elviria bietet eine Auswahl an Stränden, darunter Playa de Artola (2.4 km) und Playa de Cabopino (4.4 km), die beide für ihre Qualität bekannt sind. Die Helling zum Strand ist mit 1.3% sehr gering, was den Zugang erleichtert. Für Golfenthusiasten ist die Lage exzellent: Mehrere renommierte Golfplätze wie die Santa María Golf & Country Club (857 m) und Greenlife Golf Marbella (607 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportliche Aktivitäten werden zudem durch Einrichtungen wie den Don Carlos Tennis Club (1.7 km) unterstützt. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4.6 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Lage in der Region
The Valley liegt in Elviria, einem etablierten Gebiet im Osten von Marbella. Diese Positionierung ist vorteilhaft, da sie einerseits die Nähe zur kosmopolitischen Stadt Marbella (9 km) mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet, andererseits aber auch eine ruhigere, naturnähere Wohnatmosphäre bewahrt. Weiter entfernt liegen größere Städte wie Málaga (41 km), das als Provinzhauptstadt ein breiteres Spektrum an Dienstleistungen und eine internationale Anbindung durch seinen Flughafen bietet, und Algeciras (72 km). Die Einbettung zwischen diesen Zentren ermöglicht den Zugang zu verschiedenen regionalen Vorteilen, ohne auf die Vorteile einer kleineren, wohnlicheren Umgebung verzichten zu müssen.
Projektdetails
Ref: CS150034
Zusammenfassung
- Moderne Doppelhaushälften in Elviria, Marbella Ost, mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern.
- Hoher Ausbaustandard mit privatem Pool, Terrasse und Gärten.
- Strategisch gelegen nahe Stränden, Golfplätzen und lokalen Annehmlichkeiten.
- Gute Anbindung an Marbella Zentrum (9 km) und Flughafen Málaga (31 km).
- Neubauprojekt mit voraussichtlicher Fertigstellung Q4 2027.
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich im niedrigeren bis mittleren Segment angesiedelt sind und oft größere Einheiten oder Wohnanlagen mit mehr Gemeinschaftseinrichtungen bieten, positioniert sich The Valley in Elviria im gehobenen Segment. Die Preise ab €1.395.275 spiegeln die exklusivere Lage in Marbella und die spezifische Ausrichtung auf Doppelhaushälften mit privaten Pools wider. Alba Benalmádena liegt preislich dazwischen, was die Vielfalt des Marktes an der Costa del Sol zeigt. Während Estepona und Benalmádena ebenfalls attraktive Küstenorte sind, bietet Elviria durch seine Nähe zu Marbella und die umgebende Natur eine besondere Mischung aus Ruhe und Anbindung, die sich in der Preisgestaltung widerspiegelt. Die hier angebotenen Einheiten sind typischerweise kleiner in Bezug auf die Grundstücksfläche im Vergleich zu freistehenden Villen, konzentrieren sich aber auf einen modernen, pflegeleichten Lifestyle mit Fokus auf die Wohnqualität im Innen- und Außenbereich und die gemeinschaftlichen Services.
Häufig gestellte Fragen über The Valley - Elviria
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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